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[硕士论文] 吴海燕
政治经济学 武汉科技大学 2018(学位年度)
摘要:住房问题关乎民生,从古至今,人们对于住房的要求都体现了住房在人们生活中所占据的分量。但是随着社会经济的快速发展,人口的大量迁移,不同城市的住房市场也开始呈现出不同的状态。深圳作为一个人口密集的城市,住房市场呈现出明显的结构性问题。因此对深圳市住房市场进行供给侧结构性改革成为新时期解决深圳市住房市场问题的必然选择,也是新时期研究住房市场的一项重要课题。
  本文从住房市场、供给侧结构性改革及住房市场的供给侧结构性改革的概念界定与相关理论探讨出发,剖析出住房市场的供给侧结构性改革的真正内涵;其次从深圳市住房市场的发展现状及存在的问题出发,找出深圳市住房市场的“病症”所在;接着运用博弈论的相关理论,通过建立博弈模型对深圳市住房市场供给侧三大主体之间的关系进行分析,理清三者在住房市场供给侧结构性改革中的定位。基于此,本文从政府、金融机构以及房地产企业三大供给主体的角度出发,提出深圳市住房市场的供给侧结构性改革政策建议。认为政府应该从住房保障体系建设、市场监管、住房租赁市场管理、土地供应管理、金融机构管理以及对投机性购房进行管理几个角度出发开展改革,金融机构应该加强对房地产企业的开发贷款管理以及自身在住房租赁市场的服务水平,房地产企业则应该从自身的资金管理以及住房开发结构的角度出发来适应改革发展。
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